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杉並区荻窪1丁目の中古戸建~【荻窪】南向きの車庫付3LDKが4000万円台!~

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4,680万円

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東京都杉並区荻窪1丁目

京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩17分 / JR中央線「荻窪」駅 徒歩18分 / JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩18分 / 丸の内線「荻窪」駅 徒歩18分

3LDK 建物面積 79.89㎡(24.17坪) 土地面積 60.03㎡(18.16坪)

周辺には買い物施設が豊富なことと、バスの利便性が非常に高い場所ですので立地の不便さを感じることは無いでしょう。善福寺川緑地公園などが近く緑豊富な住環境なことも魅力の一つです。

物件レポート

■フルリノベーションで生まれ変わった木造家屋

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一歩足を踏み入れれば、それはまさに新築と見まごうばかりの設備。
設備も含めて、内装のほぼ全てが一新されています。

『フルリノベーション』の名に恥じない、新しい生命が吹き込まれた木造家屋。
まずはお客様のその目で、実際に確かめてください!

設備も最新で、中は本当に綺麗だと感じていただけると思います。

■ポイントは『南向きの陽当り』とオシャレなLDK

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こちらの物件は、南向きの整形地で陽当りバツグン!

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2階部分の南バルコニーも広く、そこからの眺めも非常に開放的です。

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各部屋に収納もしっかりとリフォームで増設されました。

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もともと背面式だったキッチンも、L字の一部カウンター形式になりましたので、お料理しながらリビングの様子を伺えます。

またLDKもリビングとダイニングが空間的に分けて使いやすくなっていますので、家具の配置なども非常にイメージを持ちやすいのではないでしょうか。

■「耐震基準適合証明書」を取得

中古戸建てでは非常に少ない、「耐震基準適合証明書」を取得済みです。
相応の「耐震性」を有している事も然ることながら

1.10年間で最大400万円の住宅ローン控除が使える住宅になる
2.登記料(登録免許税)が安くなる
3.不動産取得税が安くなる
4.固定資産税が1年間最大2分の1に
5.地震保険料が10%割引等

以上のようなメリットがあります。

特に1.の恩恵は非常に大きいのではないでしょうか?これは中古戸建てでは嬉しいポイントですね。

■雨が降っても気にならない【車庫】付の家

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戸建てはその多くが、カーポートはあるけど雨ざらしといった状況が多いと思います。
「昨日洗車したばかりなのに!!」誰しも一度位は、こんな経験あるのではないでしょうか?

本物件にはコンクリート造の地下車庫がございます。
これは車を大事にする方には、非常に魅力あるポイントではないでしょうか?
車だけに限らず、バイクや自転車でも雨が気になりません。

一般的に、「一戸建てを購入する」にあたって、買い手側が期待する「恩恵」としての部分は、ほぼ全て網羅できているのではないでしょうか。

この価格帯で【荻窪エリア】、本当に他には無いと思いますよ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区荻窪1丁目の中古戸建
所在地 東京都杉並区荻窪1丁目
交通 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩17分
JR中央線「荻窪」駅 徒歩18分
JR中央・総武線「荻窪」駅 徒歩18分
丸の内線「荻窪」駅 徒歩18分
間取り 3LDK
接道状況 一方(南 3.40m)
価格 4,680万円 建物面積 / 坪数 79.89㎡ / 24.17坪(登記)
土地面積 / 坪数 60.03㎡ / 18.16坪(公簿(登記)) 土地権利 所有権
種別 中古戸建 構造 木造
築年月(築年数) 1994年02月(23年) 階建 地上2階 地下1階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
借地料 - 借地期間 -
現況 空室 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 南道路 / 始発駅 / 急行停車駅 / 複数路線利用可 / 南向き / システムキッチン / バルコニー / 出窓
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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