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杉並区宮前3丁目の新築戸建~中央線「西荻窪」駅、井の頭線「久我山」駅、2駅が徒歩圏内の贅沢な新築戸建て~

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6,480万円

支払いシミュレーション

東京都杉並区宮前3丁目

JR中央線「西荻窪」駅 徒歩13分 / JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩13分 / 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩15分

3LDK 建物面積 79.86㎡(24.16坪) 土地面積 82.43㎡(24.94坪)

宮前の新築戸建です。建物はロフト・WIC付きの3LDKです。お荷物が多いご家族も安心ですね。床暖房や浴室乾燥機など充実の建物仕様設備を備えた建物です。ご見学・詳細等、お気軽にお問い合わせください。

物件レポート

■中央線も井の頭線も徒歩圏内です。

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弊社をご利用して頂くお客様から良くあるご相談で、ご主人様や奥様の通勤、お子様の通学などで、「中央線も利用するし、井の頭線も利用するんですよね・・・」という、ご質問を良く聞きます。中央線と井の頭線は吉祥寺を起点にドンドン距離が離れてしまいます。吉祥寺であればとお話しが良くあるのですが、杉並エリアに比べ吉祥寺は最低敷地面積が大きい事からどうしても総額が高くなってしまいます。しかし、本物件は杉並エリアでは珍しく、中央線も井の頭線も徒歩圏内で行く事ができ、価格もとても現実的でございます。

■夢のウォークインクローゼットが付いた7.9帖の主寝室

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誰もが羨むウォークインクローゼットが、なんと7.9帖の広々とした主寝室についております。ウォークインクローゼットを利用したいと思っていても、お部屋のスペースを小さくしなければ、必ずといっていいほど、付ける事が難しくなってしまいます。しかし、本物件の場合は、しっかりと部屋の大きさを確保しつつ、ウォークインクローゼットを利用する事が出来ます。

■地盤20年保証、フラット35Sも利用可能です。

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通常の新築戸建てでは、地盤保証が付いていないまたは、付いていても、最長で「10年」の建売が殆どでございます。そんな中、本物件は地盤保証が「20年」も付いている、安心の保証です。また、最近は融資をフラット35を利用される方が増えてきておりますが、本物件ももちろん、フラット35S更に、「金利Bプラン」を利用する事が可能でございます。

■充実のライフインフォメーション

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徒歩10分以内に、幼稚園・小学校・中学校があり、大切なお子様の通学を安心して自宅から送りだす事ができます。その他にも、徒歩3分の場所に大宮前公園があり、お休みの日にはご家族で遊びに行く事も可能です。徒歩4分歩けばマルエツプチがあるなど、徒歩圏内だけで生活に必要な施設をご利用頂く事が可能でございます。

中央線「西荻窪」駅徒歩13分、井の頭線「久我山」駅徒歩15分と、2駅共に徒歩圏内の本物件は、既に完成済みでございますので、いつでもご案内が可能でございます。是非ともこの機会に内見されては如何でしょうか?

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 杉並区宮前3丁目の新築戸建
所在地 東京都杉並区宮前3丁目
交通 JR中央線「西荻窪」駅 徒歩13分
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩13分
京王井の頭線「久我山」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
接道状況 一方(公道 北西 4.00m)
価格 6,480万円 建物面積 / 坪数 79.86㎡ / 24.16坪(実測)
土地面積 / 坪数 82.43㎡ / 24.94坪(実測) 土地権利 所有権
種別 新築戸建 構造 木造
築年月(築年数) 2016年12月 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック 1.24㎡
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
借地料 - 借地期間 -
現況 完成済 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 即時
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 全室南向き / 全室2面採光 / 吹き抜け / 整形地 / 低層住居専用地域 / 複数路線利用可 / 浴室乾燥機 / Wクローゼット / 各室収納スペース / ロフト / バリアフリー / 床暖房 / システムキッチン / 食器洗機 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / 全室フローリング / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / ペアガラス
建築確認番号 第16UDI1W建02138号
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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