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中野区上高田1丁目の中古戸建~飲食店やサブカルチャーの店が多く・毎年人口が増えている勢いのある街「中野」~

  • 中古戸建て
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3,980万円

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東京都中野区上高田1丁目

西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩8分 / JR中央線「中野」駅 徒歩15分 / JR中央・総武線「中野」駅 徒歩15分 / 東西線「中野」駅 徒歩15分

4LDK 建物面積 103.68㎡(31.36坪) 土地面積 121.55㎡(36.77坪)

物件レポート

 中野サンプラザやブロードウェイなど、有名な施設が多数あり遊ぶ場所にも困りません。

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北口を出てすぐの商店街(中野サンモール)には飲食店・洋服屋・ドラッグストアなど多数の店舗があり、私たちの目を楽しませてくれます。

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中野サンプラザは若者文化のサブカルチャーの発信地として、日比谷野外音楽堂や日本武道館とならびコンサート会場として人気があります。サブカルチャーの聖地として有名な中野ブロードウェイには音楽・漫画・アニメ・おもちゃなどの店舗が多数あり、他にはマルイ・ドンキホーテ・ユニクロ・ホームセンター島忠・スーパー西友・ライフなどお買い物に必要な施設は全て揃っており、他に行く必要が無いくらい便利な街です。

 駅前には区役所や市民の憩いの場「中野ZERO」にはコンサートホールや図書館もございます

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中野駅前に区役所があり日曜日も対応しておりますので、急な手続きなどにも便利です。

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もみじ山文化センター(愛称 中野ZERO)の大ホールはオーケストラコンサート・オペラ・ミュージカルなどの公演会場として高い人気を誇っています。他にも図書館やプラネタリウムなども入っております。商業施設の他にも文化性の高い施設も有り、長年住んでいても飽きのこない街が中野です。

 2020年頃を目処に中野駅は再開発を予定しており、更に発展が見込まれる街

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中野駅はJR中央線・総武線の他に東京メトロ東西線も乗り入れしており利便性の高いターミナル駅。そんな中野駅に駅ビルが建築される予定。さらに中野駅の長年のシンボルであった中野サンプラザを区役所ととも解体して一体的に再開発されます。新たに最大1万人を集客出来るアリーナ施設を設け、賃貸オフィス・ホテル・マンションが入る複合施設の建築を予定しております。南口も再開発を予定しており商業施設から住宅街への導線を見直すことにより、さらなる発展を予定しております。すでに明治大学中野・帝京平成大学中野・オフィスビルが完成しており着々と計画が進行しております。資産価値の視点から考えても間違いのない街だと思います。

 西側は隣地通路なので開放感抜群です。

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土地面積も約36坪あり広々しております。西側は隣地通路なので角地のような開放感がございます。

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中古戸建としてもご利用頂けますが、土地として考えた場合、建ぺい率60%容積率150%なので2階建てで約43坪の建物が建築可能。この立地でこれだけの広さがあるのは貴重だと思います。土地でお考えの場合は打合せしながらの間取りの作成や、建物のプレゼンテーションも出来ます。

大きく発展する街「中野」駅が徒歩圏内と、とても条件の良い立地。日々の変化を感じながら中野ライフを満喫してみませんか。お問い合わせお待ちしております。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 中野区上高田1丁目の中古戸建
所在地 東京都中野区上高田1丁目
交通 西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩8分
JR中央線「中野」駅 徒歩15分
JR中央・総武線「中野」駅 徒歩15分
東西線「中野」駅 徒歩15分
間取り 4LDK
接道状況 一方(北 3.50m)
価格 3,980万円 建物面積 / 坪数 103.68㎡ / 31.36坪(登記)
土地面積 / 坪数 121.55㎡ / 36.77坪(公簿(登記)) 土地権利 旧法賃借権
種別 中古戸建 構造 木造
築年月(築年数) 1964年01月(54年) 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック 1.67㎡
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
借地料 32747円 借地期間 20年
現況 居住中 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 整形地 / 低層住居専用地域 / Wクローゼット / 各室収納スペース / システムキッチン / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / 全室フローリング / バルコニー
備考 住宅ローン承諾書可
現況有姿売買・瑕疵担保免責
名義変更料・建替承諾料は売主負担

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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