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三鷹市下連雀6丁目の土地~三鷹駅徒歩19分 学区良し 駅までにアクセス良しの好立地物件です~

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4,980万円

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東京都三鷹市下連雀6丁目

JR中央線「三鷹」駅 徒歩17分 / JR中央・総武線「三鷹」駅 徒歩17分

土地面積 91.3㎡(27.62坪)

物件レポート

 三鷹市下連雀6丁目

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本物件は三鷹市下連雀6丁目に位置し、JR中央線・総武線・東京メトロ東西線の始発駅である「三鷹」駅まで徒歩19分の好立地物件です。雨の日は本物件の目の前にバス停がございますので通勤通学に非常に便利です。まだ小さいお子様をお持ちのお客様でしたら三鷹で非常に評判の良い「六小」「一中」学区ですのでそちらも踏まえてご検討下さい。

 建ぺい率80% 容積率200%  賃貸併用物件も建築可能です

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土地面積は91.31㎡(27.61坪)とそこまで大きくはありませんが、なんと言っても用途地域が「近隣商業地域」ですから土地に対して建物が広く、有効的に建築が可能です。全面の間口も約5.77mありますので駐車スペースも充分に確保できます。1階部分に駐車スペースと賃貸用の1ルームを建てても充分な居住スペースが確保できます。

 一見陽当り悪そうですが・・・

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この物件気になるのはやはり「陽当り」ですよね。南側にはマンションが建っているのですが、マンションですので少し空間に余裕を持って建てております。東側は普通の一戸建てですので同じ高さです。
1階部分は正直暗いとは思いますが、うまく天窓などを配置すれば日当たりの良い物件にすることも十分可能です。設計する楽しみが増えますね。

 三鷹では徒歩19分は駅チカ扱いなんです

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三鷹は昨今とても人気のある町ですが、駅前はなかなか物件として販売されません。マンションは中古物件で比較的出てくるのですが新築戸建や土地はなかなかお目にかけることがありません。出てきてもお客様の元に情報が届く前に業者さんが買ってしまいます。そんな中本物件は駅まで頑張れば歩ける距離でこの価格です。ぜひご検討下さい。

前面道路も10.82mと広く、広いわりにはあまり交通量も多くない、大変便利な立地です。
居住用、賃貸併用、アパート経営など幅広くご提案できる物件で参考間取りなども都度ご用意させていただきますのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 三鷹市下連雀6丁目の土地
所在地 東京都三鷹市下連雀6丁目
交通 JR中央線「三鷹」駅 徒歩17分
JR中央・総武線「三鷹」駅 徒歩17分
接道状況 一方(公道 西 12.00m)
価格 4,980万円 私道面積 -
土地権利 所有権 土地面積 / 坪数 91.3㎡ / 27.62坪(実測)
地目 宅地 建築条件 建築条件なし
セットバック - 都市計画 市街化
用途地域 近隣商業地域 建ぺい率 80%
容積率 200% 国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 - 取引態様 仲介
現況 更地 引渡時期 即時
引渡条件 - 設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 公共下水 / 陽当り良好 / 整形地 / 始発駅 / 複数路線利用可
備考 -

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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