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三鷹市牟礼1丁目の中古戸建~土地面積57坪超、リノベに最適な中古戸建~

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4,600万円

支払いシミュレーション

東京都三鷹市牟礼1丁目

京王井の頭線「久我山」駅 徒歩14分 / 京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩20分

5LDK 建物面積 108.04㎡(32.68坪) 土地面積 190.18㎡(57.53坪)

プライベートを大切に出来る邸宅 井の頭線「久我山」駅徒歩14分。 高井戸ICも近くお車でもお出かけしやすい立地です。

物件レポート

 土地面積57坪超の広々敷地

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土地面積は広々57坪超の広々した敷地面積でございます。土地価格だけで計算をしてみても1坪の単価は「なんと80万円」周辺相場と比較しても非常に低く、お求めやすい単価となっております。広々した敷地のため、お庭先や隣地との空間がしっかりと確保されており、風通しや、寒い時期の日当たりが理想的な環境となっております。

 急行停車駅「久我山」徒歩圏内、周辺環境も良好

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井の頭線の急行停車駅である「久我山」駅まで徒歩圏でございます。終点の渋谷まで13分でアクセスできる便利な立地でございます。また、駅までの道中は久我山駅の商店街を通りアクセスとなりますのでお買い物をして帰宅等も可能でございます。
本地周辺は2階建てメインの低層エリアになっております。そのため本地は将来にわたって良好な環境が保てるかと思います。

 現在の間取り・お部屋状況に関して

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現在は1階LDKに続き間として6帖の和室がございます。庭先がとれているため直接の日光が部屋全体に広がります。水まわりが1階にございますので2階のベランダか、庭先に干すのがおススメです。2階は4部屋あり、どのお部屋も十分な広さがとれ、さらに収納も充実しております。バルコニーの幅も広く気持ちよい空間が広がっております。

 リノベーションプランに関して

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弊社ではお客様の要望でリノベーションプランの作成と提案・見積をご用意させていただいております。イメージ写真をご確認いただければ、元の間取り図からご提案リノベーションプランの差が確認できるかと思います。またリノベーションすることで、住宅ローン控除の適用が受けていただくプランもご用意できますので是非お問い合わせくださいませ。

井の頭沿線は相場が安定しているため、土地面積が非常に大きいと、どうしても総額が上がってしまいますが本物件はお求めやすい価格帯・単価になっているかと思います。売主様も居住しており、ご見学の際は地域情報なども教えていただけますので、このエリアに馴染みのない方も安心してご見学いただけるかと思います。是非、お問い合わせくださいませ。

周辺地域情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。正確な物件所在地はお問い合わせください。

物件詳細情報

物件名 三鷹市牟礼1丁目の中古戸建
所在地 東京都三鷹市牟礼1丁目
交通 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩14分
京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩20分
間取り 5LDK
接道状況 一方(公道 南 6.00m)
価格 4,600万円 建物面積 / 坪数 108.04㎡ / 32.68坪(実測)
土地面積 / 坪数 190.18㎡ / 57.53坪(公簿(登記)) 土地権利 所有権
種別 中古戸建 構造 木造
築年月(築年数) 1979年10月(38年) 階建 2階
地目 宅地 駐車場 / 料金 有 / -
私道面積 - セットバック -
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
借地料 - 借地期間 -
現況 居住中 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 相談
設備条件 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 出窓
備考 不適合接道 再建築不可

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0120-493-015営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日、第1・3火曜日
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